WEG-Verwaltung in Stuttgart
Finanzen, Gebäude, Versammlung — aus einer Verantwortung.
Leistungen
GIEBEL
Für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Bauträger
Im Einzelnen
Was die WEG-Verwaltung bei GIEBEL umfasst
Finanzen
- Hausgeld, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht.
- Frühzeitige Abrechnung, Zeit zum Prüfen.
- Jeder Vorgang mit Beleg.
Gebäude
- Halbjährliche Objektbegehung mit Protokoll.
- Gewährleistungsprüfung vor Fristablauf.
- Klare Kostenzuordnung bei jedem Schaden.
- Prüfpflichten: Aufzug, Legionellen, Rauchwarnmelder, Baumkontrolle.
Versammlung und Beschlüsse
- Einladung, Leitung, Niederschrift, Beschluss-Sammlung.
- Tagesordnung mit jedem Beschlussgegenstand einzeln benannt (§ 23 Abs. 2 WEG).
- Zeitnahe Niederschrift.
- Fristenüberwachung bei Verträgen und Versicherungen.
Fragen
Fragen zur WEG-Verwaltung
Was steht in Ihrem Verwaltervertrag?
Die Aufgaben nach dem Wohnungseigentumsgesetz, die Vergütung und unsere Leistungsversprechen: kurze Bearbeitungszeiten, pünktliche Abrechnungen, verbindliche Beschlüsse, jederzeit Einsicht in Konten, Belege und Verträge.
Wie läuft die Wohnungseigentümerversammlung ab?
Wir laden in Textform ein, in der Regel mindestens drei Wochen vorher, mit jedem Beschlussgegenstand einzeln benannt (§ 24 Abs. 4, § 23 Abs. 2 WEG). Wir führen den Vorsitz, sofern die Versammlung nichts anderes beschließt (§ 24 Abs. 5). Es entscheidet die Mehrheit der abgegebenen Stimmen; jeder Eigentümer hat eine Stimme, wenn Ihre Teilungserklärung nichts anderes sagt (§ 25 Abs. 1 und 2).
Wann kommen Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan?
Die Jahresabrechnung wird nach Ablauf des Kalenderjahres aufgestellt (§ 28 Abs. 2 WEG); bei uns liegt sie vor der Einladung zur Versammlung. Der Wirtschaftsplan für das nächste Kalenderjahr steht im Herbst (§ 28 Abs. 1 WEG). Der Vermögensbericht geht jedem Eigentümer zu (§ 28 Abs. 4 WEG).
Was kostet die WEG-Verwaltung?
Feste Vergütung je Einheit und Monat, abhängig von Größe und Technik der Anlage. Angebot nach einem Gespräch über das Objekt.
Wie wechselt eine Gemeinschaft die Verwaltung?
Abberufen kann Ihre Gemeinschaft jederzeit, mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen; der alte Vertrag endet spätestens sechs Monate danach (§ 26 Abs. 3 WEG).
Kontakt
Angebot für Ihre Eigentümergemeinschaft
- Telefon
- 0711 93773408
- info@giebel-hausverwaltung.de
- Anschrift
- Johannesstraße 37
70176 Stuttgart - Erreichbar
Montag bis Donnerstag 8:30 bis 17:00 Uhr Freitag 8:30 bis 13:00 Uhr Außerhalb dieser Zeiten erreichen Sie uns per E-Mail.